Brixel One – Servizi e termini contrattuali

Mettiamo a vostra disposizione il nostro sito web e i servizi correlati per la commercializzazione e la vendita della vostra proprietà. L'utilizzo del sito web è gratuito ed è soggetto alle condizioni generali di utilizzo, che potete trovare al seguente link: https://brixel.ch/termini-condizioni/. Le presenti condizioni di utilizzo costituiscono inoltre parte integrante del contratto per l'utilizzo del pacchetto di servizi Brixel One. Inoltre, il presente documento contiene ulteriori informazioni e condizioni contrattuali relative a Brixel One.

Il pacchetto di servizi Brixel One vi offre un supporto completo per la commercializzazione, in tutte le fasi della trattativa e nella conclusione della vendita della vostra proprietà libera. È possibile usufruire dei seguenti servizi per un massimo di 12 mesi dalla data dell'ordine definitivo:

Consulenza

• Avremo una consultazione personale con voi sul posto.
• Inoltre, riceverete il supporto dei nostri esperti per ulteriori domande relative al processo di commercializzazione e vendita del vostro immobile.

Supporto per la valutazione del prezzo

• Riceverete una stima del valore di mercato edonico da IAZI.

Preparazione digitale

• Riceverete un sito web immobiliare con un proprio URL, compresa l'integrazione nel mercato di Brixel.
• Per una presentazione attraente del vostro immobile sul sito web, creiamo foto di alta qualità, un tour virtuale in 3D e planimetrie.
• Organizziamo un servizio di pulizia per preparare l'immobile alle foto e alla visione in 3D.
• Prepariamo la vostra documentazione di vendita in formato PDF.

Inserzione

• Pubblicizziamo il vostro immobile per un massimo di 12 mesi su Homegate.ch e ImmoScout24.ch (incluso l'inserimento automatico su portali di aggregazione come comparis.ch) e manteniamo i vostri annunci.
• Inoltre, distribuiamo la vostra pubblicità su canali di social media come Facebook e Instagram.

Opzionale: continuazione dell'inserimento

• Opzionale: Continuiamo la pubblicità sui portali sopra citati e la manutenzione dell'annuncio su base mensile (conferma mensile separata via e-mail o direttamente nell'hub).

Opzionale: Esecuzione delle visite da parte di Brixel

• Opzionale: Eseguiamo per voi le visite dell'immobile con le persone interessate.
• Nel caso in cui eseguiate voi stessi tutte le ispezioni, riceverete una detrazione forfettaria di 3'000 franchi svizzeri.

Ulteriori servizi (senza sovrapprezzo)

• Elaborazione delle richieste di informazioni da parte degli interessati.
• Coordinazione degli appuntamenti per le visite tra il cliente e le parti interessate (se le visite sono effettuate da voi stessi).
• Informazioni regolari sullo stato attuale delle richieste, sul numero di visitatori, ecc.
• Assistenza per le questioni legali relative alla vendita.

Supporto durante le trattative di vendita

• Coordiniamo attivamente tra voi e i potenziali acquirenti.
• Offriamo a voi e ai potenziali acquirenti una consulenza iniziale su questioni di mutuo/finanziamento.
• Controlliamo tutte le offerte di acquisto vincolanti e la solvibilità dei potenziali acquirenti.
• Riceverete modelli verificati per l'offerta vincolante e il contratto di prenotazione.

Assistenza nella stipula del contratto di acquisto

• Coordiniamo la certificazione notarile e il trasferimento di proprietà.
• Offriamo una revisione indipendente del contratto di acquisto.
• Vi consigliamo su tutti gli aspetti dell'imposta sulle plusvalenze immobiliari e calcoliamo per voi l'importo dell'imposta provvisoria.

Il prezzo per tutti i servizi citati è di CHF 13’900.-.

La prosecuzione facoltativa dell'inserzione costa 290 franchi svizzeri ogni mese a partire dal 13° mese di inserzione. 

Per la realizzazione di tutte le visite applichiamo una tariffa fissa di CHF 3'000.-. In questo caso, il prezzo totale per One sale a un importo fisso di CHF 16'900.-.

Tutti i prezzi includono l'IVA del 8,1%. Non ci sono costi aggiuntivi nascosti.

Dopo la creazione completa del sito web della vostra proprietà e della documentazione di vendita, riceverete un link via e-mail, tramite il quale potrete esaminare entrambi in anteprima. L'obbligo vincolante di pagamento sorge quando siete soddisfatti del sito web dell'immobile e della documentazione di vendita nella versione presentata, il contratto di acquisto è stato firmato da tutte le parti e autenticato e ci avete dato l'ordine definitivo di pubblicazione tramite e-mail di conferma.

Con l'ordine definitivo da parte vostra e la relativa pubblicazione da parte nostra, è dovuto un importo parziale di 3'900 franchi svizzeri.

In breve: pagherete solo quando avrete visionato il risultato finale e ne sarete soddisfatti.

Il prezzo rimanente di 10'000 franchi è dovuto dopo l'ordine definitivo, dopo che il contratto d'acquisto è stato firmato da tutte le parti e autenticato. Se effettuiamo le ispezioni per voi, l'importo sale a 13'000 franchi.

Riceverete una fattura con una scadenza di 30 giorni per il pagamento.

Il cliente può recedere dal rapporto contrattuale in qualsiasi momento, fino al momento dell'ordine definitivo, senza dover fornire alcuna motivazione. In questo caso, non dovrete sostenere alcun costo. Brixel ha lo stesso diritto, ovvero può recedere dal rapporto contrattuale senza fornire motivazioni fino al momento dell'ordine definitivo, per cui l'obbligo di prestazione di Brixel decade e non sorge alcun obbligo di pagamento per il cliente.

Dopo l'ordine definitivo, l'importo parziale di 3.900 franchi svizzeri è dovuto in ogni caso a titolo di risarcimento delle spese.

No. Con Brixel non vi impegnate in alcun mandato di vendita esclusiva. Tuttavia, dal punto di vista di Brixel, la promozione da parte di più agenti ha poco senso e può essere dannosa per il successo di vendita della vostra proprietà. Brixel si riserva il diritto di recedere dal contratto nel caso in cui ci siano molteplici mandati di vendita o promozione.

Naturalmente, la protezione dei vostri dati è garantita in ogni momento della vostra collaborazione con Brixel. Per ulteriori informazioni, consultare le nostre linee guida sulla protezione dei dati: https://brixel.ch/politica-riservatezza/.

Ultimo aggiornamento: 12 aprile 2023